반포재건축

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작성자윤발이 조회 2회 작성일 2020-11-22 11:16:33 댓글 0

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[닥터아파트_10분진단] 단군이래 최대 재건축단지 - 반포주공1단지 1,2,4주구 투자포인트

반포주공1단지 1,2,4주구가 복잡한 재건축상 안고 있는 여러 문제점들을 살펴보고, 조합원 아파트를 분양 받았을 때 현재 인근 유사 단지 시세와 비교하여 수익성이 얼마나 되는지 알아보고 투자가치를 예상해 본다.

목차
관리처분계획 총회결의 무효소송 진행 내용
최종 패소시 가구당 재건축초과이익환수금액 약 8억~10억 원 예상
방탄소년단 지민의 반포주공1단지 아파트 매입내역
조합 내 3가지 소송 진행 내역(평형배정, 시공사선정, LH 공용시설 부지 반환
청구소송 등)
재건축단지 기본 정보 (반포 이에이치 클래스)
예상분양 물량 및 주변시세
지역분석 및 교통
종합의견

반포 주공1단지 재건축소식 ('20. 11월)

반포 주공1단지 1, 2, 4주구 재건축조합 임원선거 결과와 3주구 재건축 조합원 분양신청 접수 등 재건축 소식을 전해드립니다

BTS 지민이 선택한 단군이래 최대의 재건축단지, 반포주공1단지 124주구

2017년 12월까지 관리처분인가를 받아 재건축초과이익환수제에서 제외되기 위해 현대건설과 공동사업시행방식을 채택하여 관리처분인가 신청에는 성공했지만 무리한 일정으로 전용면적 107제곱미터 아파트의 1+1에 대한 차별로 행정법원으로부터 관리처분계획인가를 위한 총회의결이 무효판결로 선고됨. 여기에 시공사가 특화설계안과 이주비 등을 이행하지 않아 시공사선정 총회의결에도 무효소송이 진행 중이고 단지내 공용시설의 토지소유자인 LH와 소유권반환청구소송 등 복잡한 소송전이 진행되고 있어 최고의 입지에도 불구 하고 저평가되어 있음.
BTS 지민은 2018년 11월 전용면적 107제곱미터 주택을 당시 세시보다 4억원 싼 40억8천만 원에 매입하여 향후 1+1로 25평과 46평 두채를 분양받으면 최대 68억원의 시세를 받을 수 있어 성공적인 투자로 보임.

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#반포재건축

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