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작성자비밀요원 조회 50회 작성일 2020-10-20 11:39:21 댓글 0

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43. 스타벅스 입지선정의 비밀.김종율TV

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※ 투자관련 유료 상담 및 컨설팅은 하지 않습니다. ※

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상가투자, 토지투자 김종율(필명:옥탑방보보스) 입니다.

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▶김종율닷컴 : http://www.kimzongyool.com/

▶주소 : 서울 강남구 역삼동 테헤란로4길 15, 204호
▶문의 : 010-8408-6263 (월~금 10:30~19:30, 주말 및 공휴일 휴무)
상가투자, 토지투자 김종율TV : 스태벅스하남 미사지구가 월1.5억을 판다는 댓글이 있다가 지워졋습니다. 제가 다 안다는 것은 있을 수없기에 어떠한 가르침도 즐겁게 받을 준비가 돼 있고 틀린 것은 즉시 정정하여 안내드릴 것입니다.
그런데 월 1.5억은 도저히 납득하지 못하겠습니다. DT점도 아닌데 그런 매출일리가...
별다방 : 그리고 수수료 매장의 가장 큰 장점인 년간 comsale증가에 따른 임대수익 증가를 간과하고 말하는 내용이다
별다방 : 스벅에 대한 기본 이해가 전혀 없이 부동산 업자 입장에서만 예기 하는듯, 신규 상가에 대한 임대인은 70% 이상은 단기 매매 시세차익을 보는게 맞고 상가 평균 수익율인 5%대 보다는 현저하게 낮다.
jw ch : 저희 부모님 얼마전에 다산지금지구 스벅 일부 분양받으셨는데요 월매출 1.5억은 나올거라고 했다면서..영상보니 투자 망한건가요??ㅠㅠ
코리원 : 스벅 DT입지 4가지 요건 정리 잘되게 설명감사드립니다.
반승현 : 부동산뿐 아니라 상가에는 1도 관심없던
제게 대표님의 강의는 큰 자극입니다~
5년 후 스타벅스DT의 월세를 받아보려고요 ㅎㅎ
나비 : 수업때와 어쩜 똑같으세요. ㅋㅋㅋ
황대현 : 차량 트래픽, 차량통행 시간대별. 히트맵 --- 검색해도 안나오네요. 좀 더 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.
MJ C : [김종률TV-스타벅스 입지선정] 차량 트래픽 - 다음지도 히트맵. - 주요소와 함께 하는 입지. 메인도로변, 가시성(300미터), 접근성(차량지출입), 300평(주차장 필, 주차용이성), 많은 차량과 인근 배후수요. 수원 42번국도-구도심에서 고속도로 IC / 드라이브 쓰루 월 매출 1.5억 선임. / 좋아요
안지혜 : 여지껏 댓글이 없어서 블라블라...
마지막 맨트에 빵터져서 구독 눌렀습니다.

종종들릴께요.
좋은내용 유익한강의 부탁드립니다.

감사합니다.

안지혜드림

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고래꿈꾸 : 한눈에 정리 감사 합니다 ㅋㅋㅋ
전창국 : 1빠^^

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